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Exclusivité

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 110 m²

Art-sur-Meurthe (54510)
300 000 € Référence HFI494

A propos de ce bien

ART-SUR-MEURTHE, limite TOMBLAINE - EN EXCLUSIVITÉ :

On vous ouvre la porte de cette maison de 110 m² habitables entièrement rénovée, située avenue Sainte-Marguerite à Art-sur-Meurthe, dans un secteur paisible, à proximité des commerces, écoles, pistes cyclables et axes principaux.

Au premier étage : pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon/séjour, accès balcon avec vue panoramique, buanderie et WC séparé.

Au 2ème étage : quatre chambres et salle de bains.

- Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (studio, garage, atelier).

- Isolation intérieure et extérieure

- Chauffage au sol par pompe à chaleur

Taxe foncière : 840€

Performances énergétiques exceptionnelles : DPE : A ( 42 kWh/m²/an) GES : A ( 1 kg CO2/m²/an)

Date du diagnostic énergétique : 19/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre et par an.

Prix moyens des énergies indexés en (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

HF IMMOBILIER : 03 83 38 91 24 - contact@hf-immo.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 110 m²
  • carrez 110 m²
  • terrain 274 m²
  • séjour 42 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : autre (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue panoramique
  • balcon

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 440 € et 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 300 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 840 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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