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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 92.33 m²

Tomblaine (54510)
260 000 € Référence HFI492

A propos de ce bien

Maison indépendante avec jardin et garages - Quartier calme et pratique

On vous ouvre la porte de cette maison située dans un secteur recherché, à deux pas des commerces, pistes cyclables et accès rapide aux grands axes, composée :

- Au rez-de-chaussée : entrée, salon/séjour avec accès terrasse et jardin, cuisine équipée avec second accès extérieur, WC séparé, rangements, garage traversant.

- À l'étage : 3 chambres spacieuses, salle d'eau avec WC.

Isolation sous toiture.

Atout rare : second accès indépendant avec grand garage (porte utilitaire + fosse), idéal artisan ou bricoleur.

Chauffage au choix : gaz individuel, cheminée bois, climatisation réversible.

Taxe foncière : 1300 €

DPE : D (185 kWh/m²/an) GES : C (24 kg CO2/m²/an)

Date du diagnostic énergétique : 14/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430 € et 2010 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

HF IMMOBILIER : 03 83 38 91 24 - contact@hf-immo.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 92,33 m²
  • terrain 272 m²
  • séjour 28 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1980
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • Chauffage individuel : autre (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 430 € et 2 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 260 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 300 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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