Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 102 m²

Vous recherchez de beaux volumes, un intérieur rénové et un logement prêt à vivre ? Cet appartement pourrait bien retenir votre attention.

Situé au cœur de Faulx, au 1er étage d'une maison ancienne accueillant une petite copropriété de seulement 3 logements, ce T4 de 102m2 Carrez offre un agencement généreux et particulièrement fonctionnel.

Une pièce de vie qui donne le ton

Avec ses 48m2, séjour et cuisine ouverte contemporaine composent un bel espace de réception, convivial et agréable à vivre. De quoi profiter pleinement de son intérieur et recevoir confortablement.

Trois chambres pour s'adapter à vos projets

Les trois chambres de 9,6 m², 13 m² et 11,6 m² permettent d'imaginer différents aménagements : espace nuit, bureau, télétravail ou chambre d'amis.

Une salle d'eau de 8,6 m², un cellier et un WC indépendant complètent ce logement.

Un emplacement pratique au quotidien

Au centre du village, vous profitez des services de proximité : supérette, école, professionnels de santé, agence postale et une vie associative dynamique. Les commerces et services complémentaires de Custines, Pompey et Frouard sont accessibles rapidement. Nancy reste également à proximité pour vos déplacements professionnels et personnels.

Et côté prestations ?

• Rénovation complète
• DPE B
• Deux places de stationnement privatives en extérieur
• Accès à un jardin commun
• Petite copropriété de 3 logements
• Faibles charges annuelles 700€/an

48 m² de pièce de vie, 3 chambres, 2 stationnements… et de faibles charges !

Un ensemble d'atouts qui mérite une visite ! À découvrir sans tarder !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800€ et 1140€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

HF IMMOBILIER : 03 83 38 91 24 - contact@hf-immo.fr