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Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 42 m²
Nancy (54000)
80 000 €
Référence HFI449
A propos de ce bien
NANCY :
On vous ouvre la porte de ce T2 en duplex de 42,05 m², situé dans un secteur calme de Nancy.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et WC séparé.
À l'étage, une grande chambre de 17,4 m² et une salle de bain complètent ce bien.
+ Une grande cave de 17m²
Précédemment loué 600€/mois.
En améliorant la performance énergétique, ce bien pourrait voir sa rentabilité augmenter.
Situé à proximité du parc de la Pépinière, il bénéficie d'un emplacement privilégié.
Chauffage gaz
Taxe foncière : 640€
DPE : G (476 kWh/m²/an) GES : G (102 Kg CO2/m²/an) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. HF IMMOBILIER : 03 83 38 91 24 - contact@hf-immo.fr
Caractéristiques de ce bien
- Surface 42 m²
- séjour 20 m²
- 1 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- construit en 1925
- TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_meublee_
- Chauffage individuel : chaudière (gaz)
- cave
Diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente
80 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
640 €
Autour du bien
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Commerces et santé
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Transports
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Pratique
Calcul des mensualités
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