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Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 148 m²

Vandœuvre-lès-Nancy (54500)
298 000 € Référence HFI521

A propos de ce bien

VANDOEUVRE-LÈS-NANCY - HAUT DE PENOY – Maison individuelle de 148 m²

Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Vandoeuvre, cette spacieuse maison individuelle de 148 m² habitables et 170 m2 de surface de référence, offre de beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement et un cadre de vie privilégié.

Rez-de-chaussée : Vaste entrée accès terrasse, 2 chambres dont une avec salle d'eau privative + garage pouvant accueillir deux véhicules.

À l'étage : Espace de vie lumineux et cuisine séparée avec accès à un grand balcon offrant une vue imprenable, 2 chambres dont une avec accès balcon également, salle de bains et WC séparé.

Un magnifique vitrail signé Bassinot diffuse une lumière colorée dans la cage d'escalier et confère à cette propriété un charme unique.

La maison bénéficie également d'un sous-sol complet actuellement aménagé avec deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'évolution selon vos besoins : espace indépendant, bureau, salle de loisirs ou activité professionnelle.

À l'extérieur, un agréable jardin de 504m2 entoure la propriété et s'accompagne d'une terrasse.

Les atouts :

  • 3 plateaux de 120 m2
  • Sous-sol aménageables
  • Vue imprenable
  • Nombreux extérieurs
  • Chaudière gaz Viessmann neuve
  • Vitrail d'exception
  • Secteur ultra recherché

Une maison rare sur le marché, alliant volumes, luminosité et potentiel d'aménagement !

Taxe foncière : 2128€

DPE : E (250kWh/m²/an) GES : E (54 kg CO2/m²/an)
Date du diagnostic énergétique : 20/06/2026

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 148 m²
  • carrez 148 m²
  • terrain 504 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1972
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 298 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,43 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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