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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 60.2 m²

Vandœuvre-lès-Nancy (54500)
153 700 € Référence 504

A propos de ce bien

VANDŒUVRE-LÈS-NANCY :

Appartement T3 avec terrasse et place de parking

Situé rue Antoine Biancamaria à Vandœuvre-lès-Nancy, cet appartement T3 de 60,20 m² au 3ème étage sur 4 avec ascenseur offre un cadre de vie pratique et agréable au sein d’une copropriété sécurisée de 2017 (garantie décennale).

Il se compose d’une entrée avec placard, cuisine ouverte sur le salon-séjour avec accès à la terrasse de 17m2, deux chambres dont une avec accès extérieur également, salle de bains et WC séparé.

Chauffage collectif au sol, convecteur urbain.

- Place de parking en sous-sol

- Local vélo

À proximité des commodités, des transports et des axes principaux, tout en profitant d’un espace extérieur appréciable.

Taxe foncière : 1 078 €

Charges annuelles : 2505,43€ comprenant l’entretien et le nettoyage des parties communes, les espaces verts, l’ascenseur, l’électricité des communs, l’eau froide, le chauffage avec compteur individuel, l’entretien des équipements (VMC, contrôle d’accès), l’assurance de l’immeuble, les honoraires du syndic, ainsi que les charges liées au parking (entretien et équipements).

Copropriété de 29 logements.

Honoraires à la charge du vendeur.

DPE : B (99 kWh/m²/an)

GES : A (5 kg CO2/m²/an)

Date du diagnostic énergétique : 28/01/2026

Dépenses annuelles estimées entre 480€ et 700€ par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 60,20 m²
  • séjour 23,50 m²
  • 2 chambre(s)
  • construit en 2017
  • Chauffage collectif : au sol (autre)
  • Chauffage collectif : convecteur (autre)
  • 3ème étage
  • 4 étage(s)
  • ascenseur
  • terrasse
  • interphone
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 480 € et 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 153 700 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 58

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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