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Sous-compromis Exclusivité

Immeuble 110 m² 2 etage(s) TRAD_ALIZE_OPTIONS_TRAD_ALIZE_OPTIONS_LABEL_etage

Tomblaine (54510)
178 000 € Référence HFI471

A propos de ce bien

TOMBLAINE - EN EXCLUSIVITÉ :

Maison ou Immeuble en monopropriété de 110 m² habitables composé : Au rez-de-chaussée : 2 garages, 2 buanderies, 1 cellier, cour commune. (Rafraichissement à prévoir dans les communs)

Au 1er étage : Appartement T3 de 55 m² : entrée, pièce à vivre, 2 chambres, cuisine, salle de bains, WC séparé. (Locataires en place, loué 619 € CC, fin de bail possible pour mai 2026). Chaudière gaz individuelle de 2024.

Au 2ème étage : Appartement T3 de 55 m² : entrée, pièce à vivre, 2 chambres, cuisine, salle de bains, WC séparé. (Libre de locataire) Chaudière individuelle gaz de 2022.

Combles anciennement aménagés, et aujourd'hui fermés et isolés (accès via l'appartement du 2ème).

Double vitrage PVC.

Taxe foncière : 1 799 €

Rentabilité brute si 2 appartements loués : 8 % Possibilité de transformer l'ensemble en une seule maison de ville comme à l'origine.

DPE : E (300 kWh/m²/an) GES : E (64 kg CO2/m²/an) Date du diagnostic énergétique : 04/06/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. HF IMMOBILIER : 03 83 38 91 24 - contact@hf-immo.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 110 m²
  • terrain 101 m²
  • construit en 1970
  • TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_meublee_
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 2 garage(s)
  • 2 étage(s)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 050 € et 4 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 178 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,88 %
Taxe foncière annuelle 1 799 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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