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Exclusivité

Appartement 5 pièce(s) 82.79 m²

Tomblaine (54510)
115 000 € Référence HFI487

A propos de ce bien

Appartement ou local professionnel - 82,79 m² + balcon + parking + cave

Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence bien entretenue, ce spacieux local de 82,79 m² Carrez offre un fort potentiel d'aménagement, que ce soit pour un usage professionnel ou pour y créer un appartement confortable.

- Disposition actuelle : Local professionnel (possibilité de changement de destination) -

Projet d'aménagement possible : Séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bain et cuisine à créer

- Chauffage individuel au gaz

- Fenêtres en double vitrage PVC

- Grand séjour avec accès à un large balcon exposé Sud-Ouest

- Ravalement des balcons effectué en mai 2024

- Charges : 81 € / mois

- Place de parking privative incluse

- Cave en sous-sol

- Idéal professions libérales, investisseurs ou primo-accédants souhaitant personnaliser leur bien.

Travaux à prévoir, mais belle base saine et lumineuse avec fort potentiel.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

DPE : E (303 kWh/m²/an) GES : E (51 Kg CO2/m²/an)

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 82,79 m²
  • kitchenette (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 parking(s)
  • 1er étage
  • 4 étage(s)
  • vue ville
  • balcon
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 210 € et 3 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 115 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 265 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 42
Quote part annuelle des charges 1 715 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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