Vente Maison ART SUR MEURTHE 339 000 € *
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    Vente Maison ART SUR MEURTHE
    339 000 € * - 161.48 m2 - 6 Chambres - Réf. HFI458

    Vente Maison
    ART SUR MEURTHE
    339 000 € *
    Prix : 339 000 € *
    * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
    • 8 Pièces
    • 6 Chambres
    • 161.48 m2

    Maison familiale T8 au bord de l'eau

    ART-SUR-MEURTHE - EN EXCLUSIVITÉ :

    Maison familiale T8 au bord de l'eau, cadre idyllique et prestations de qualité :
    Découvrez cette magnifique maison de 161,48 m², idéalement située dans un environnement calme et verdoyant,
    avec vue et accès direct à l’eau, le tout sur un terrain de 800 m² exposé sud-ouest.

    Vous serez séduit par la cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie pour un total de 41 m²,
    donnant sur une superbe terrasse de 50 m², couverte au besoin par un store-ban électrique, avec accès jardin sans vis-à-vis.

    Le rez-de-chaussée offre un confort de plain-pied avec :

    Une entrée et rangements
    Une salle de bain double vasques
    Une grande chambre parentale avec meuble dressing, WC, buanderie ou possibilité d’ajouter une douche.
    Une deuxième chambre

    À l’étage, vous trouverez :
    4 belles chambres
    Un bureau
    Une salle d’eau avec WC

    Les extérieurs sont tout aussi impressionnants :
    Nombreuses places de stationnement dans la cour avant
    Grand garage traversant avec grenier à l’étage
    + Atelier et un abri à bois

    Menuiseries de 2015
    Équipements Somfy pour toutes les ouvertures (volets roulants motorisés)
    Radiateurs électriques neufs (2024)
    Nombreux rangements dans toute la maison

    Chauffage : cheminée bois et radiateurs électriques (consommations électriques réelles à l’année : 1800 €)
    Cumulus de 300L.
    (Aucune anomalie électrique, pas d’amiante.)

    Une maison idéale pour accueillir votre famille dans un environnement naturel et paisible, tout en restant proche des commodités.

    DPE : D (203 kWh/m2/an)
    GES : B (6 Kg CO2/m2/an)
    Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

    Les honoraires sont à la charge VENDEUR.
    HF IMMOBILIER : 03 83 38 91 24 - contact@hf-immo.fr
    • Référence : HFI458
    • Ville : ART SUR MEURTHE
    • Transaction : Vente
    • Type de bien : Maison
    • Prix de vente : 339 000 €
    • Taxe foncière : 1 200 €
    • Surface : 161,48 m2
    • Terrain : 800 m2
    • Année de construction : 1984
    • Exposition : Sud-ouest
    • Surface séjour : 30 m2
    • Nbr de pièces : 8
    • Nbr de chambres : 6
    • Nbr SDB : 1
    • Nbr SE : 1
    • Nbr de terrasse : 1
    • Surf. terrasse : 50 m2
    • Cuisine : Equipée
    • Chauffage : Electrique,
      Poele à bois
    • entrée
      6.21 m2
    • cuisine
      10.78 m2
    • salon/séjour
      30.3 m2
    • placard
      0.9 m2
    • dégagement
      4.8 m2
    • chambre
      12.03 m2
    • chambre
      22.08 m2
    • cellier
      0.75 m2
    • buanderie
      3.22 m2
    • wc
      1.43 m2
    • salle de bain
      6.72 m2
    • dégagement
      3.89 m2
    • chambre
      11.47 m2
    • chambre
      13.38 m2
    • chambre
      13.92 m2
    • chambre
      9.83 m2
    • bureau
      6.81 m2
    • salle d'eau
      4 m2
    • placard
      3 m2
    Performance énergétique (en KWh/m2/an)
    Dpe
    Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
    Ges
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 2025 - de 2210€ à 3040€
    €
    %
    %

    Vos mensualités

    *apport calculé sur une base de 20%

    Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
    54 - Meurthe Et Moselle
    Montant En % du prix du bien
    Emoluments notaire € %
    Copies & formalités notaire 800 € %
    Total notaire € %
    Droits de mutation € 5.80%
    Publicité foncière € 0.10%
    Debours 400 € %
    TVA (sur part notaire) € %
    Total € %
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    * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
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