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    Vente Appartement NANCY
    89 000 € * - 42 m2 - 1 Chambre - Réf. HFI449

    Vente Appartement
    NANCY
    89 000 € *
    Prix : 89 000 € *
    * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
    • 2 Pièces
    • 1 Chambre
    • 42 m2

    T2 de 42m2 en duplex

    NANCY :

    On vous ouvre la porte de ce T2 en duplex de 42,05 m², situé dans un secteur calme de Nancy.
    Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et WC séparé.
    À l'étage, une grande chambre de 17,4 m² et une salle de bain complètent ce bien.
    + Une grande cave de 17m2

    Précédemment loué 600€/mois.
    En améliorant la performance énergétique, ce bien pourrait voir sa rentabilité augmenter.
    Situé à proximité du parc de la Pépinière, il bénéficie d'un emplacement privilégié.

    Chauffage gaz
    Taxe foncière : 640€

    DPE : G (476 kWh/m2/an)
    GES : G (102 Kg CO2/m2/an)
    Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2024
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    HF IMMOBILIER : 03 83 38 91 24 - contact@hf-immo.fr


    • Référence : HFI449
    • Ville : NANCY
    • Transaction : Vente
    • Type de bien : Appartement
    • Prix de vente : 89 000 €
    • Syndicat en procédure : NC
    • Copropriété - nombres de lots : NC
    • Charges annuelles : NC
    • Taxe foncière : 640 €
    • Surface : 42 m2
    • Année de construction : 1925
    • Etage du bien : RDC
    • Nbr d'étages : 1
    • Surface séjour : 20,18 m2
    • Nbr de pièces : 2
    • Nbr de chambres : 1
    • Nbr SDB : 1
    • Cuisine : meublee
    • Chauffage : Gaz de ville
    • entrée/pièce de vie
      20.18 m2
    • chambre
      17.4 m2
    • salle de bain
      3.17 m2
    • wc
      1.3 m2
    Performance énergétique (en KWh/m2/an)
    Dpe
    Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
    Ges
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 2023 - de 1800€ à 2500€
    €
    %
    %

    Vos mensualités

    *apport calculé sur une base de 20%

    Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
    54 - Meurthe Et Moselle
    Montant En % du prix du bien
    Emoluments notaire € %
    Copies & formalités notaire 800 € %
    Total notaire € %
    Droits de mutation € 5.80%
    Publicité foncière € 0.10%
    Debours 400 € %
    TVA (sur part notaire) € %
    Total € %
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