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Exclusivité

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 61.1 m²

Essey-lès-Nancy (54270)
97 000 € Référence HFI535

A propos de ce bien

On vous ouvre la porte de ce T2 bis de 61,10 m² Carrez et 78 m² au sol, situé en rez-de-chaussée surélevé, au sein d’une petite copropriété Avenue du 69ème R.I. à Essey-lès-Nancy.

Il se compose d’une vaste entrée, salon-séjour, cuisine semi-ouverte, salle de bains et WC séparé. Possibilité de créer une seconde chambre.

Un rafraîchissement global est à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.

Les plus :

- Jardin privatif

- Deux caves

Un bien idéal pour investisseur ou primo-accédant, à proximité de toutes les commodités.

- Charges annuelles de copropriété : 2100€ (chauffage compris)

- Taxe foncière : 786€

Pas de procédure en cours

DPE : E (273kWh/m²/an) GES : E (60Kg CO2/m²/an)

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

HF IMMOBILIER : 03 83 38 91 24 - contact@hf-immo.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 61,10 m²
  • carrez 61,10 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • Chauffage collectif : chaudière (gaz)
  • 1 parking(s)
  • cave

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 97 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 180 €
Taxe foncière annuelle 786 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 11

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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