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Duplex 7 pièce(s) 5 chambre(s) 180 m²

Nancy (54000)

665 000 € Référence HFI528

A propos de ce bien

À quelques pas de la Place Stanislas, ce duplex de 180 m² occupe le quatrième et dernier étage et bénéficie d’un accès par ascenseur.

Réparti sur deux niveaux, l’appartement offre une organisation claire entre les espaces de réception et les espaces privés.

Le niveau principal accueille un vaste salon-séjour ainsi qu’une cuisine équipée avec office.

Dans leur prolongement, 80 m² de terrasse ouvrent largement l’appartement sur la ville.

La vue se dégage sur les toits de Nancy et la cathédrale, avec une exposition sud-est.

À l’étage, cinq chambres composent l’espace privé, avec une salle de bains et une salle d’eau.

La configuration en duplex permet une séparation naturelle des espaces et offre une réelle liberté d’aménagement.

Au cœur de Nancy, le centre historique, les commerces, les restaurants, les services et les lieux culturels sont accessibles à pied.

Une adresse adaptée aussi bien à ceux qui souhaitent s’installer à Nancy qu’à ceux qui recherchent, au cœur de la ville, un appartement offrant des volumes généreux et un extérieur de 80 m².

COPROPRIÉTÉ

Copropriété de 25 lots, dont 21 lots d’habitation.
Charges annuelles : 2 630 €.
Aucune procédure en cours concernant le syndicat des copropriétaires.

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Classe énergie : D — 177 kWh/m²/an
Classe climat : D — 35 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 840 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023, abonnement compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques de ce bien

Surface 180 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
exposition Sud-Est
4 niveau(x)
4 étage(s)
ascenseur
vue dégagée
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 060 € et 2 840 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 665 000 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 25

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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