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Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 90 m²

Saint-Nicolas-de-Port (54210)
170 000 € Référence HFI512

A propos de ce bien

SAINT-NICOLAS-DE-PORT – Maison à rénover

Maison individuelle avec dépendance – Fort potentiel – Quartier recherché

On vous ouvre la porte de cette maison à rénover, idéalement située dans un quartier résidentiel et recherché de Saint-Nicolas-de-Port.

Elle se compose d’un sas d’entrée desservant un couloir, cuisine séparée, salon/séjour, deux chambres avec espace dressing, salle de bains.

Une reconfiguration des espaces permettrait facilement la création d’une troisième chambre.

+ Un jardin entourant la maison, une cour intérieure pouvant accueillir plusieurs véhicules, un garage et une cave.

Chauffage au gaz + conduit permettant l’installation d’un poêle à bois ou à granulés.

Le terrain de 916m2 dispose également d’une dépendance d’environ 35 m² parfaitement adaptée pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis, elle comprend une cuisine, salon, chambre et salle d’eau avec WC. Chauffage au bois.

DPE : E (319 kWh/m²/an) GES : E (59 kg CO2/m²/an)

Date du diagnostic énergétique : 17/06/2025

Les honoraires sont à la charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 90 m²
  • carrez 82 m²
  • terrain 916 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 170 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,25 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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