Vente Appartement Saint-Max 71 000 € HAI
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    Vente Appartement Saint-Max
    71 000 € HAI - 52 m2 - 2 Chambres - Réf. HFI472

    Vente Appartement
    Saint-Max
    71 000 € HAI
    Prix Honoraires Inclus : 71 000 €
    Honoraires : 9,23% TTC*
    Prix Honoraires Exclus : 65 000 €
    * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
    • 3 Pièces
    • 2 Chambres
    • 52 m2

    Appt T3 à rénover

    Envie de façonner votre futur chez-vous à votre image ? Cet appartement de 53 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d’une résidence calme et bien entretenue, n’attend que vous. Niché en plein cœur de Saint-Max, il offre un cadre de vie pratique et agréable, à quelques pas des commodités et du tramway reliant rapidement Nancy centre.
    L’agencement se compose d’un séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon, d’une cuisine indépendante, d'une chambre, d'un salon/bureau, d’une salle d’eau et de WC séparés. En bonus : une grande cave en sous-sol, idéale pour le rangement ou pour entreposer des vélos.
    Facilité de stationnement aux abords de la résidence, environnement verdoyant et proximité immédiate des commerces, écoles et services de santé : tout y est pour un quotidien serein.
    Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos idées. Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet locatif.
    Intéressé ? N’attendez plus pour organiser une visite !

    A propos de la copropriété :
    Pas de procédure en cours
    Nombre de lots principaux : 200
    Charges prévisionnelles annuelles : 2200€ (Ces charges comprennent le chauffage, l'eau, l'entretien des communs et la gestion du syndic)
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580€ et 2190€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023 (abonnements compris)


    Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025
    Classe énergétique : DPE : F (386 kWh/m2/an) GES : F (85Kg CO2/m2/an)



    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

    Les honoraires sont à la charge de l'Acquéreur.
    • Référence : HFI472
    • Ville : Saint-Max
    • Transaction : Vente
    • Type de bien : Appartement
    • Prix HAI : 71 000 €
    • Syndicat en procédure : NC
    • Copropriété - nombres de lots : 600
    • Charges annuelles : 2 200 €
    • Taxe foncière : 650 €
    • Surface : 52 m2
    • Année de construction : 1964
    • Exposition : Sud
    • Etage du bien : RDC
    • Nbr d'étages : 4
    • Surface séjour : 20 m2
    • Nbr de pièces : 3
    • Nbr de chambres : 2
    • Nbr SE : 1
    • Nbr de balcon : 1
    • Surf. balcon : 2 m2
    • Cuisine : meublee
    • Chauffage : Gaz de ville
    Performance énergétique (en KWh/m2/an)
    Dpe
    Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
    Ges
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 2023 - de 1580€ à 2170€
    €
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    Vos mensualités

    *apport calculé sur une base de 20%

    Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
    54 - Meurthe Et Moselle
    Montant En % du prix du bien
    Emoluments notaire € %
    Copies & formalités notaire 800 € %
    Total notaire € %
    Droits de mutation € 5.80%
    Publicité foncière € 0.10%
    Debours 400 € %
    TVA (sur part notaire) € %
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    * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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